Квартиры в России начали продавать вместе с жильцами

Фото: Виталий Белоусов / РИА Новости

В России резко начали расти доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу с арендаторами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы компании 21 века.

Причиной этой тенденции является компания под названием Ипотека чрезмерная активность россиян. «Перед [банки] пытались довести процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами [на рынке] практически нет», — говорит новый тренд, коммерческий директор 21 века Игорь Бабкин, добавив, что из-за ипотечный бум на фоне падения доходов ипотечных квартир все чаще стали переходят в собственность банков.

В случае изъятия квартиры банком, квартира реализована с торгов, компания отмечает, однако, если покупатель не будет найден, то имущество переходит на баланс банка, которая занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации, он подчеркивает, Бабкин, банк может выставить квартиру на продажу, не добиваются выселения прежних владельцев и снять их с регистрационного учета, — эта схема используется для снижения издержек производства.

Наши спонсоры:

С ростом задолженности по ипотечным кредитам банки все чаще прибегают к этому варианту, подчеркивают в веке 21. Жильцы квартиры реализуются на 20-30% дешевле ее рыночной стоимости, при выселении жильцов и снятие их с учета занимается новый владелец.

По данным аналитиков компании, доля квартир, предлагаемых на продажу с арендаторами, к началу 2019 года уже достиг двух процентов всех вторичных предложений, а к 2021 году эта цифра может увеличиться до пяти раз.

В конце 2018 года, сообщил о случае, когда неработающая москвичка выставила на продажу квартиру с живущим там 82-летняя мать. В квартиру пенсионерки получили от предприятия, где он работал, но потом она попросила сына, чтобы приватизировать собственность и записать его. Помимо этой квартиры, у женщины есть дом в деревне, но он не приспособлен для постоянного проживания.