Российским миллионерам посоветовали снимать жилье

Фото: Максим Блинов / РИА Новости

Аренда элитной недвижимости в Москве стоит до двух и более раз дешевле, чем приобретение того же объекта с привлечением ипотечного кредита. К такому выводу пришли аналитики компании Savills (учебные материалы доступны «Ribbon.ru»).

«Сравнительный анализ арендных ставок и выплат по ипотечным кредитам показал, что в премиум-сегменте аренды квартиры в среднем более чем в два раза дешевле, чем покупать в ипотеку», — говорится в исследовании на основе сравнения затрат потенциальных арендаторов и ипотечных покупателей элитных квартир в центре Москвы. В выборку вошли объекты с размером от 65 до 224 квадратных метров.

По расчетам компании Savills, аренды 65-метровой квартиры на Остоженке обойдется в 110 тыс. рублей в месяц, в то время как платежи по ипотечному кредиту с 10-процентным первоначальным взносом, взяли на 10 лет под 10 процентов годовых, составит 241 тыс. рублей.

Наши спонсоры:

Материалы по теме00:02 — 25 декабря 2018Российским миллионерам посоветовали снимать жильевзял на крупномеры, что российские миллионеры взять ипотеку

70-метровую квартиру на улице Поварская можно арендовать за 100 тысяч, а платежи по кредиту составит 259 тыс. рублей. 130-метровую квартиру на Арбате, которая сдается в аренду за 200 тысяч рублей в месяц, при ипотеке придется выплачивать 519 тысяч, а 180-метровую квартиру в Коробейникова переулок 671 тыс. в месяц. Аналогичный порядок разница зафиксирована аналитиками и другие роскошные апартаменты в образце.

«Безусловно, приобретение квартиры в ипотеку, в том числе элитный, есть существенные преимущества», — отметили в компании, с указанием основных преимуществ покупки возможность сделать ремонт и планировку по своему вкусу, а также тот факт, что цена на жилье может расти, что будет блокировать переплаты процентов по ипотечному кредиту.

«Кроме того, как правило, покупатели элитного жилья планируете погасить ипотеку до конца полного срока», — отметили в компании Savills.

По статистике экспертов Урбана, в 2018 году, покупатели элитного жилья в Москве стали в полтора раза больше, чем годом ранее, прибегать к ипотечному. В результате, доля ипотечных сделок в этом сегменте увеличилась на 30 процентов. Из десяти самых дорогих квартир в Москве в 2018 году, пять были приобретены у банков-участников.